页面上次审核：24 年 2023 月 XNUMX 日
室内空气质量
室内空气质量问题可以通过由经过认证的法规执行官员或环境调查员执行多个城市法规来解决。我们应对与公寓单元住宅、酒店、汽车旅馆和其他提供多户住宅场所相关的室内空气质量问题。
臭虫
模
休斯顿市环境卫生局是否进行霉菌检查和/或测试？
不，我们部门不进行模具检查或测试。然而，我们可以解决导致下降的因素 低于最低标准.
如果您需要模具检查或测试，请访问 德克萨斯州许可和监管部 (TDLR)。
请注意，在大多数情况下，面积小于 25 连续平方英尺的可见霉菌区域可以由无证人员进行清理。
此外，我们部门不规范检查和测试建筑物内霉菌（霉菌评估）以及清理和去除霉菌（霉菌修复）的人员和公司。德克萨斯州霉菌评估和修复规则要求从事此类活动的承包商必须获得州政府的适当许可，并遵循最低限度的工作实践。如果承租人认为未获得许可的人员正在进行霉菌评估或补救活动，则可以向德克萨斯州许可和监管部提出有关此类活动的投诉。
要提出投诉，请访问 德克萨斯州许可和监管部.
是否有关于模具测试的联邦法规或标准？
空气中霉菌或霉菌孢子浓度的标准或阈值限值 (TLV) 尚未制定。目前，美国环保局 (EPA) 还没有针对空气中霉菌污染物的法规或标准。
模具需要打样吗？
在大多数情况下，如果存在可见的霉菌生长，则无需取样。由于 EPA 或其他联邦尚未对霉菌或霉菌孢子设定限制，因此不能使用抽样来检查建筑物是否符合联邦霉菌标准。
承租人的权利和请求维修
德克萨斯州房东（以下简称“业主或经理”）与其租户之间的关系受多项法规管辖，特别是 德克萨斯州财产法第 92 章 以及各种法院的裁决。然而，有关您与业主或经理关系的最重要的信息来源是您的租赁协议，无论是书面还是口头。请查看您的租赁协议并遵守请求维修的规定。
职业健康
您有权要求业主或经理修复任何严重影响您的健康和安全的状况。根据德克萨斯州法律，通过向您出租房产，业主或经理保证该单位将是一个适合居住的地方。在某些情况下，您和业主或经理可能会达成书面协议，要求您进行必要的维修。如果您或您的客人因疏忽、粗心、滥用或事故造成不安全或不健康的状况，业主或经理没有义务支付费用或进行维修，除非该状况是由“正常磨损”造成的。此外，业主或经理必须提供烟雾探测器。您不得放弃该规定，并且不得断开或禁用烟雾探测器。
如何请求维修
在出现维修义务之前，您必须将问题告知业主或经理。 德克萨斯州财产法典。 92.052。仅当您的租约是书面形式且需要书面通知时，您才必须以书面形式向业主或经理发出通知。如果业主或管理者不愿进行保护您的健康、安全或保障所需的维修，而您遵循法律要求的程序，您可能有权根据 德克萨斯州《财产法》第 92.056(e) 条 到：
- 终止租约；
- 根据第 92.0561 条对状况进行修理或补救，并从租金中扣除修理费用，而无需采取司法行动；或者；
- 获得《德克萨斯州财产法》第 92.0563 条规定的司法补救措施。
但是，您必须遵循以下步骤：
- 通过挂号信、要求回执或挂号信向业主或经理发送一封注明日期的信件，概述所需的维修。您也可以亲自递交这封信。保留这封信的副本。确保收到通知时您的租金是最新的。
- 您的所有者或经理应在收到通知后的合理时间内努力修复问题。法律假定 7 天是合理的时间，但所有者或经理可以反驳这一假定。如果业主或经理没有尽最大努力在 7 天内完成维修，并且您没有通过挂号信、要求回执或挂号信将第一封通知信发送给您的业主或经理，您将需要发送有关所需维修的第二封通知信。
- 如果业主或经理在收到通过挂号信、要求回执或挂号信发送的通知信后的合理时间内仍未尽力修复问题，您可能有权终止租赁、修复问题并从您的租金中扣除费用，或根据德克萨斯州财产法第 92.0563 条的规定获得司法补救措施。在采取任何这些行动之前，您应该咨询律师。
对租户的报复
根据德克萨斯州法律，自您提出投诉之日起六个月内，业主或经理对您善意投诉必要维修进行报复是违法的。当然，如果您未能按时支付租金、威胁业主、经理的安全或故意损坏财产，您随时可能被驱逐。
预扣租金
当需要维修的情况不会对您的健康和安全造成重大影响时，您无权因业主或经理未能进行维修而扣留租金。如果您尝试此方法，所有者或经理可能会对您提起诉讼。
居住者的责任
对于其控制下的建筑物的任何部分，居住者应保持该场所没有垃圾和其他可能导致昆虫、体外寄生虫或啮齿动物侵扰的条件。
您有法律问题吗？
很多时候，公民需要法律问题的答案或简单的法律建议，这些建议可以在几分钟内通过电话提供。公民可能需要转介至其他法律或社会服务机构。
每个月的第一个和第三个周三下午 5 点至 9 点，志愿律师接听公众的电话。每个月的第一个星期四，墨西哥裔美国律师协会和西班牙裔律师协会会在 Consejos Legales 期间于下午 6 点至 8 点接听西班牙语电话
欲了解更多信息，请访问 法律热线。
免责声明
本文包含的信息仅供教育和参考之用。休斯顿卫生局无法提供任何法律或医疗建议。有关具体法律或医疗相关问题，请咨询律师或医生，如果您生病或受伤，请寻求医疗救助。